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大城市发展成熟后

购买彩票平台 时间:2019年10月30日 23:50
12月18日,菏泽在房地产调控上首先发出了“松绑”信号。紧接着广州、珠海等地相继发出了调整政策的消息。   小巴赶紧去看中国地图,原来这是山东省的一个四线小城市。如果不是突然出了取消限售政策这一新闻,可能很多人都并不知道它。   由此小巴想到,从房产配置角度来看,不同的城市在房产政策上存在差异,那么这些差异中,是否也孕育了投资的机会呢?   所谓公共资源,既包括这座城市提供的基础设施建设、教育、医疗等公共资源,也包括历史文化、营商环境等构成的隐形资源。这些影响因素虽然没有硬指标来衡量,但其实在人们的心中还是有这些资源的评价体系的。   发展机会主要是指个人在这个城市中就业、创业的机会大小,参考标准有就业市场规模、人才扶持政策以及创业氛围等。   城市生活成本往往包括:居住成本、就学成本、就医成本、交通成本等。但是显然,占最大权重的就是居住成本,也就是这个城市的房价。   把它们代入公式,我们会发现:在“分子”相同的情况下,生活成本越低的城市,性价比越高,被选择的概率也就越大,而购房需求变大,则会进一步推动房价的上涨。   通过对城市之间横向对比,我们就可以找出性价比最高,房价最有可能上涨的城市。当然,除了从内因判断城市性价比以外,城市位于哪里,也是可以参考的因素之一。   由于近十年来中国高铁的飞速发展,大大缩小了城市的地理距离。这彻底打破了中国传统的地域观念,所以我们可以将中国的城市置于同一平台上来比较。   小巴根据国家统计局近日发布的2018年11月份70个城市“商品住宅销售价格变动情况”的数据表,整理出一个对比图:   这几个中西部城市,涨幅明显高于北上广深。高铁网的形成改变了中国幅员辽阔的地理特征,成了去年以来中西部大城市房价上涨较快的重要原因。   和世界城市发展规律一样,中国已基本形成长三角、珠三角、京津冀、长江中游以及成渝五大城市群格局。   其中长三角城市群仅占中国国土面积的2%,但GDP却占到了中国GDP总量的1/4,可能是未来世界上最大、最有活力的城市群。   大城市发展成熟后,需要进行地理上的向外拓展,核心的一线、新一线城市带动配套卫星城市的发展,在未来会更加明显。
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  简介描述:12月18日,菏泽在房地产调控上首先发出了松绑信号。紧接着广州、珠海等地相继发出了调整政策的消息。 小巴赶紧去看中国地图,原来这是山东省的一个四线小城市。如果不是突然出了...
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